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大阪市福島区に本社を置く株式会社First Realty（ファーストリアルティ）は、不動産の売買仲介・買取、賃貸管理、不動産コンサルティングを手がける不動産会社です。福島区を中心に、住まいの売却・購入から収益物件の管理、土地活用の相談まで対応しています。

この記事では、公式サイトで公開されている会社概要、事業内容、問い合わせ方法を整理してご紹介します。大阪市内で不動産の売却や買取を検討している方、賃貸物件の管理会社を探しているオーナーの方の参考になれば幸いです。

基本情報

主なサービス

不動産売買仲介

住まいや土地を売りたい方・買いたい方の間に入り、取引をまとめるサービスです。公式サイトでは、市場データやエリアの特性をもとに価格を見極め、売主には資産価値を活かした売却の進め方を、買主には将来を見据えた物件選びを提案するとしています。

不動産買取

First Realtyが直接物件を買い取るサービスです。買い手を探す販売活動が不要なため、早く現金化したい場合や、近所に知られずに売却したい場合に選ばれやすい方法です。公式サイトでは、家財の撤去が不要である点も案内しています。

対象として、戸建て・マンション・土地・収益物件のほか、空き家、相続した不動産、再建築不可の物件、権利関係が複雑な物件も挙げられています。

賃貸管理

賃貸物件のオーナー向けに、入居者の募集から契約、入居後の管理、収支の管理までをまとめて請け負います。一棟のマンション・アパートや事業用ビルから、区分マンション、戸建て、土地まで対応しているとのことです。

売買仲介や買取、リノベーションも手がけているため、管理だけでなく、将来の売却や資産の組み換え、改装による収益改善まで含めて相談できる点を公式サイトでは打ち出しています。

不動産コンサルティング

土地や建物の活用方法、不動産投資の方針について相談できるサービスです。投資の目的や資金計画、どこまでのリスクを取れるかを聞き取ったうえで、長期保有・短期運用・資産の組み換えといった方針を提案するとしています。

公式サイトから確認できる特徴

• 売買・買取・管理・活用をひとつの窓口で相談できる：売る、買う、貸す、活かすのどの段階でも同じ会社に相談できます。
• 扱いの難しい物件の買取にも対応：空き家、相続不動産、再建築不可物件、権利関係が複雑な物件も対象として案内されています。
• オーナーの方針に合わせた提案：「完全オーダーメイド」のサービスを掲げ、ライフスタイルや資産計画に応じた提案を行うとしています。
• 宅建業免許と業界団体への加盟を公開：大阪府知事免許の番号と、大阪府宅建協会などの加盟団体が会社概要に記載されています。

料金について

公式サイトには、仲介手数料や管理手数料、査定費用の具体的な金額は掲載されていません（2026年10月確認）。売買仲介の手数料には宅地建物取引業法にもとづく上限がありますが、実際の金額や管理委託料の料率は、問い合わせ時に確認してください。

依頼前に確認しておきたい点

• 対応エリア（福島区が中心ですが、それ以外の地域の物件に対応できるか）
• 売却の場合、仲介と買取のどちらが向いているか、それぞれの査定額と引き渡しまでの期間
• 買取の場合、契約不適合責任（引き渡し後の不具合に対する責任）の扱い
• 賃貸管理の場合、管理委託料の料率、家賃の送金日、空室時の募集方法
• 媒介契約の種類（一般・専任・専属専任）と契約期間

これらは物件ごとに条件が変わるため、公式サイトだけでは判断できません。相談の段階で書面や見積もりで確認しておくと安心です。

どのような方が検討しやすいか

大阪市福島区やその周辺で、住まいや土地の売却を考えている方。相続した実家や空き家など、仲介では売りにくい物件の扱いに悩んでいる方。賃貸物件の管理を任せつつ、将来の売却や組み換えも見据えて相談したいオーナーの方などが、検討の対象にしやすいでしょう。

お問い合わせ・公式サイト

売却査定や各種のご相談は、公式サイトのお問い合わせフォーム、またはお電話（06-4300-7226）から受け付けています。

株式会社First Realty 公式サイトを見る